深圳明年将有大批人才房、安居房“限价”供应

时间:2019-10-28  点击次数:   

  东风悦达·起亚k4不管是公共租赁住房、安居型商品房还是人才住房,深圳正在加大支持保障力度。

  目前,深圳正在全市范围内开展公共住房建设行动,大规模建设人才住房、安居型商品房以及公共租赁住房!市政府日前召开的有关公共住房专题会议更是传出好消息:位于原特区内的公共住房项目毛坯房最高售价低于每平方米5万元,位于原特区外的公共住房项目售价低至每平方米2万至3万元左右,均远低于同类地区商品房售价,这些公共住房的售价均为周边地区市场房价的5到6成,未来一段时期公共住房总体价格将稳定在该水平。

  具体来看,位于原特区内的限价人才住房项目毛坯房售价处于每平方米4万至5万元区间,最高售价原则上不超过每平方米5万元。位于原特区外的限价人才住房项目毛坯房,普遍处于每平方米2万至3万元区间,最高售价原则上不超过每平方米4万元。此外,在加快土地出让的同时,深圳将掀起公共住房开工建设的高潮,从本月开始到年底连续3个月,将举行3个批次的公共住房集中开工活动,可建设筹集约2.6万套公共住房,确保圆满完成今年8万套公共住房建设筹集目标。

  根据深圳公共住房相关建设计划,从明年开始深圳将有大批人才住房、安居型商品房面向符合条件的人才、市民供应。为加快公共住房建设,深圳市、区两级大规模开展人才住房、安居型商品房用地梳理和选址,并明确了用地供应时间计划表。本月底至明年1月总共将出让34宗公共住房用地,总用地面积超过1平方公里,预计可建公共住房超过6万套。此外,“十三五”期间深圳规划建设筹集40万套公共住房,“一套都不能少”。截止目前,深圳市住建部门有关数据显示,全市已建设筹集公共住房31万套。预计到“十三五”期末,深圳建设筹集的公共住房将达到42万套,可超额完成“十三五”规划目标。

  深圳市住建局也表示,深圳将不断提升公共住房建设和管理质量,完善周边交通、教育、医疗、社区服务等公共配套设施,同步建设社区服务中心、长者食堂、幼儿园等设施,通过举办户型研究设计竞赛等活动,提升户型设计和户内装修水平,确保全市公共住房住户“住有宜居”。

  除市、区政府外,深圳在公共住房大规模建房行动中,还将加强与有实力的知名骨干企业合作,因地制宜,充分激发房地产开发企业、住房租赁经营机构、人才住房专营机构、社区股份合作公司和原村民、拥有符合规定自有用地或自有用房的企事业单位、各类金融机构、社会组织等各类住房供应主体的积极性。与此同时,深圳还大胆探索,创新开展租赁住房资产证券化业务,通过创新的金融手段,充分发挥政府资金“四两拨千斤”的杠杆作用,为公共住房大规模建房行动提供强有力资金保障。

  对于稳定市场和扩展相关房源,深圳都在不断出“大招”。就在今年4月,为进一步规范公共租赁住房、安居型商品房、人才住房的建设和管理,深圳市住房和建设局会同市司法局等部门起草了《深圳市公共租赁住房建设和管理办法(征求意见稿)》、《深圳市安居型商品房建设和管理办法(征求意见稿)》和《深圳市人才住房建设和管理办法(征求意见稿)》。其中,租售价格方面,公共租赁住房的租金水平为届时同区域同类型市场商品住房租金的30%左右。其中,面向低保及低保边缘家庭配租的,租金按照公共租赁住房租金的10%确定。安居型商品房的租金、售价为届时同区域同类型市场商品住房租金、售价的50%左右。人才住房的租金、售价为届时同区域同类型市场商品住房租金、售价的60%左右。

  中共中央、国务院近日发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》也提到,建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制,加快完善保障性住房与人才住房制度。


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